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    123历史全年图库管家婆
    嘉兴在线新闻网     2018-09-24 15:47:37     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    住房城乡建设部总经济师冯俊6月4日表示,共有产权住房有两个作用,解决“夹心层”住房困难,遏制购置型保障房的牟利空间。

    如今全国有6个城市被列为共有产权住房试点城市,那么,与政府“合伙”买房,可行吗?新华社记者日前采访了有关试点城市。

    申请,谁可以?

    共有产权住房,哪些人有资格申请呢?

    

    从上海来看,自2010年以来,已连续4次降低申请共有产权房的准入门槛,目前3人及以上家庭人均月可支配收入线已放宽到5000元。截至今年一季度,累计签约购房家庭约有6.7万户,基本做到当年申请、当年选房。

    <p>江苏淮安早在2007年即推行共有产权经济适用住房,住房限定套型面积(家庭人口3人控制在60平方米左右,最高不得超过90平方米)。目前,淮安已经申购的共有产权房将近900套,政府向符合条件的家庭发放供应券,两年内有效。

    与上海、淮安相比,北京共有产权住房一推出即出现供不应求,北京去年推出自住型商品住房,最终明确为“共有产权性质的自住房”,价格低于周边市场30%、面积以90平方米以下为主。首个项目约提供2000套房源,最终由6.53万户确认申购。

    从试点看,共有产权住房供给主要面对中低收入者,这无疑为保障其住房需求提供了更多选择,但对于购房者也需要理性。

    上海市房管局就提醒,市民在申请共有产权房时,应当充分估量家庭的经济承受能力、贷款申请资格、原住房置换等实际条件,做到量力而行。暂时无力购买共有产权保障房的,可选择廉租住房或公共租赁住房等其他住房保障渠道解决住房困难问题。

    产权,如何分?

    据住房城乡建设部介绍,开展共有产权保障方式的主要做法是,地方政府让渡部分土地出让收益,有的还给予适当财政补助、税费减免,以降低住房的建设成本,然后以低于市场价格配售给符合条件的购房家庭。配售时,在合同中明确共有双方的产权份额及将来上市交易的条件和增值所得的分配比例。

    根据试点情况,分摊比例是共有产权住房的焦点所在,也是未来调整的空间所在。

    近年来,试点地区不断优化共有产权比例调节机制,个人出资比例可在60%至100%之间由购房者根据家庭支付能力自由选择,目标是让困难家庭支付部分经济适用房的购房款就能先行改善居住条件,再逐步取得全部产权。

    从江苏淮安来看,通过政府产权分摊减轻购房人出资负担,根据住房需求家庭的困难程度决定分摊比例,从5:5、6:4到7:3,困难家庭出资额最低不少于50%。

    淮安市住建局副局长刘爱梅说,共有产权的做法是把产权先定下来,因为没有谋利空间,避免了“开宝马住经适房”和“经适房抽签六连号”等问题。不同的困难程度,可以有不同的产权的比例。我们的经验是,打通了银行、公积金贷款的贷款助购渠道,让申购群体能够更加便利地买房。

    退出,怎样办?

    产权明晰无疑是退出机制建立起来的基础,只有购买时明确产权才能在退出时按比例与政府分成。

    针对退出问题,江苏淮安探索实行更灵活的操作办法,即5年内以原价购买,5年至8年加同期贷款利息,8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益,因家庭困难不能购回的,可以像原来的经适房一样继续使用。

    从湖北黄石的试点情况看,住户如要购买超面积产权则需要按照市场价购买,住户不愿意购买,可永远共同持有产权。

    目前,共有产权住房仍需进一步探索,且需要不断对制度创新。记者了解到,目前深圳的共有产权住房试点方案正在研究中,将在6月底前出台方案,并在今年下半年,有一个保障房项目采用共有产权方式。

    深圳市住房和建设局政策咨询委员会常务秘书长陈蔼贫表示,共有产权房实际上关键是要理清政府与个人所占份额,以及份额如何转化的问题。正在研究中的深圳共有产权住房试点方案中,不仅在考虑其他城市已经出台的共有产权模式,还在考虑推出政府与个人、政府与企业、企业与个人这三类共有产权模式。

    (新华社北京6月4日电)

    中国发展网 2018年04月24日 记者沈贞海从国家发展改革委网站获悉为做好公共实训基地建设,推动公共就业服务能力提升,4月18—20日,就业和收入分配司赴重庆开展公共实训基地建设专题调研并召开现场会,天津、河北、黑龙江、安徽、山东、河南、海南、重庆、青海等省份发展改革委和重庆市人社部门有关同志参加。123历史全年图库管家婆余莺儿是倚梅园的宫女,除夕夜被安排守园,恰巧碰到了前来倚梅园的甄嬛和散心的皇上,偷听了她们的对话,之后冒充甄嬛被封为答应,又因为会唱曲,获赐“妙音娘子”封号。她持宠而娇,得罪了甄嬛、沈眉庄、小夏子等,因与欣常在不睦将其关进慎刑司,被太后责罚,褫夺妙音娘子封号,又因在御花园折辱甄嬛,再次被降为官女子,后来给甄嬛下毒,事发后,被皇上赐死。

    昨日报载,广州教育城经过多方案选址和规划设计竞赛,规划设计方案近日通过了市规划委员会审核,即将进入建设阶段。广州职业技术教育硬件建设迎来了一个新时期。

    教育城的规划建设,对于改善广东职业教育办学条件,发挥中心城市教科文卫体功能,优化城市土地资源利用,提升老城区土地效能,增加财政收入,推动城市郊区化等等,都发挥了积极作用。

    从国内这十来年教育城或大学城建设运行情况来看,大学城教育城建设对高等教育和职业教育都有很大推动作用。但也要看到,城市中十几平方公里到二十几平方公里片区,单一规划成教育功能,并不利于整个城市的运行,会产生不必要的交通拥堵,城内教师学生的生活、工作、学习、文化娱乐、购物等都不是很方便。

    

    上世纪30年代,世界建筑师协会在其宣言《雅典宪章》中提出,城市要进行功能分区,形成工业区、商业区、居住区、休闲区,然后用道路交通把这几者连接起来,但仅仅过了40年左右,在上世纪70年代,世界建筑协会又发表了《马丘比丘宪章》,提出城市各功能区不应是机械拼接,而应是一个有机整体,城市要建设综合性功能区。这以后,世界各地综合性多功能城市片区不断涌现,成为当今城市建设主流。

    

    广州教育城面积达20多平方公里,相当于内地一个比较大的县城,一期计划进驻13所职业学校,我认为够多了,第二期似乎不宜再建职教学校了,可以发展商业、文化产业,建设住宅楼、写字楼,引进没有污染的工业企业,使其成为以职业教育为特色的城市综合片区。

    此外,11所职业院校可以在广州北面再选一片区,打造成一个综合功能城市片区,当然是以职教为特色。这样的城市综合片区在广州可以有多个,以免只设一个而造成过于集中局面。当然,以职教为特色的教育城也可以引进几所综合性大学,以及其他各类学校,包括培训机构等。

    总之,城市片区空间布局不宜单一化,而应多元化,各类功能要素相互补充、融合,才能形成一个个丰富多彩,以人为本的宜居宜业城市片区。(胡刚)

    最早的诺基亚X在2014年发布的机型。不过看下图,如果真的是复刻版,是不是诺基亚又走慢了一步了?毕竟全面屏已经流行好几年了。123历史全年图库管家婆


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